News People

Story of Dr.Cem Kinay in Turks and Caicos Islands Part 2

Dr:Cem Kinay

Dellis Cay

Dellis Cay is  a pristine island situated in the Turks and Caicos Islands, a British Overseas Territory. It is a 20 minute boat ride from the main island of Providenciales and next to Parrot Cay.

Dellis Cay would be the most spoken project worldwide with an investment of one billion USD and would be home for around 100 families from around the world and around 1000 TCI people would get a job at world best hotel company Mandarin Oriental .

I am sure Dellis Cay ,when would be completed and opened in 2010 ,would change the whole destiny of Turks and Caicos Island.

I have today still the same belief.My involvement in the TCI dates from early 2005 at which time I was seeking development opportunities for the development company, the O Property Collection Gmbh, Austria which was also owned beneficially by the Austrian Foundations.  The aim of O Property Collection was to leverage my and my partner Oguz Serim’s successful background in luxury resort development and management. We are highly regarded in that industry. I was introduced to Donatella Zignone Dini, then the owner of Dellis Cay, a private island of 560 acres of which 220 acres were privately owned by one of her companies Dellis Cay Development Company Ltd (DCDC), and the remaining 340 acres TCIG owned in the Turks and Caicos Islands. As of 30 June 2005, Dellis Cay had no Development Agreement, therefore no zoning, no permits, no water, some roads, and an underground electricity line passing through the island.  Turks Ltd bought the island for US$18 million.

I have on November 2006 signed a management and branding agreement with Mandarin Oriental Hotel Group for the branding and management of Dellis Cay.

I have hired for this exceptional development worlds best and well known architects, design partners.



Shigeru Ban, born in Tokyo, studied at the Southern California Institute of Architecture from 1977 to 1980, and graduated from the Cooper Union School of Architecture in 1984. He was apprenticed in the studios of Arata Isozaki from 1982-83 and in 1985 he opened his own studios in Tokyo. In 1996 he was awarded the Kansai Architect Grand Prize and the first prize in the Mainichi Design Award. Ban is known for his research into the use of economic materials, especially Paper Tube structure.  His recent projects include the Japanese Pavilion at Expo 2000, and the New Pompidou Centre in Metz, France. He also worked for the UNHCR to develop refugee’s shelters in Rwanda and disaster relief houses after earthquakes in Kobe (1995), Turkey (1999), India (2001) and the Tsunami in Sri Lanka (2004).

Ban would undertake the construction of the Caribbean’s first true over-the-water villas in Dellis Cay’s “South Beach” Lifestyle Zone. Each villa would l be divided into a main villa located on the beach and a floating house that will be entirely surrounded by water and linked to the beach by a discreet floating deck.  Ban would also design one of the “The West Beach Estates,” located at the most desirable location on Dellis Cay and enjoying the longest beachfront and the largest villas.  A sparsely developed Lifestyle Zone with most of the natural vegetation of the cay intact, the West Beach Estates will offer magnificent views of the reef located just offshore. 



David Chipperfield trained at the Architectural Association in London and worked for Douglas Stephen, Richard Rogers and Norman Foster. He was a founding member and director of the 9H Gallery and a trustee of the Architecture Foundation. He is currently Professor of Architecture at the Staatliche Akademie der Bildenden Künste in Stuttgart. David Chipperfield Architects was established in 1984, and has since undertaken work in Europe, Japan and the US. In 1997, Chipperfield won a major competition to redevelop the Neues Museum, one of the most important public buildings in Berlin, involving its reconstruction and re-interpretation as a historical monument. In 1999, he was awarded the Tessenow Gold Medal, and in 2004 he was appointed Commander of the Order of the British Empire (CBE) for services to architecture.

David Chipperfield Architects would be responsible for design and development of the “North Beach” Lifestyle Zone at Dellis Cay. The North Beach development lies on a natural peninsula, enjoying spectacular views of both the neighboring island of Parrot Cay to the north and the island’s mangrove interior to the south. David Chipperfield Architects would develop modern luxury villas, each with at least 150 feet of ocean frontage affording direct access to the channel that connects Dellis Cay and Parrot Cay. 

Chipperfield would also design one of the “The West Beach Estates,” located at the most desirable location on Dellis Cay and enjoying the longest beachfront and the largest villas.  A sparsely developed Lifestyle Zone with most of the natural vegetation of the cay intact, the West Beach Estates will offer magnificent views of the reef located just offshore.



Carl Ettensperger, Managing Director of C&C Studio, a Singapore-based boutique design studio, is a graduate from the Art Centre College of Design, Pasadena, Calif. His illustrious career includes being an MD of Hirsch/Bedner & Associates (HBA)

and Wimberly Allison Tong Goo (WATG), Singapore, as well as setting up his own company, Interior Design Network International Pte Ltd (IDNI), in 1996. C&C Studio was established in 2001. He has been involved in some of the most prestigious mega-projects in the hospitality industry, including The Residence Hotel in Tunisia; Grand Hyatt, Taipei; St George’s Terrace, Australia; Grand Hyatt, Bali; The Canyon Ranch Spa Club, Las Vegas; The Park, Calcutta; Hyatt Regency, Kathmandu, Nepal; Canyon Ranch Health Resort; and the Bali Hyatt Spa in Indonesia. Some of his more recently completed projects are The Living Room, Marriott Hotel, Singapore; the Mandarin Oriental Hotel, Hong Kong; Leela Palace Hotel in Bangalore and Bombay and the Hilton, Maldives.

Carl Ettensperger has also been selected to develop over-the-water villas in Dellis Cay’s “South Beach” Zone.  These water villas will be created in a style reminiscent of traditional Asian architecture, and will be adjacent to the over-water restaurant, a main attraction on the island, where residents and guests will enjoy fine dining on the pristine beach.Carl Ettensperger died in 2013.RIP for him.



Zaha Hadid studied architecture at the Architectural Association in London, where she was awarded the Diploma Prize in 1977. Hadid began her own practice in 1979 with the design of an apartment in Eaton Place, London, which was awarded the Architectural Design Gold Medal in 1982. Since then, Hadid has won many awards, and most recently was the recipient of the 2004 Pritzker Architecture Prize. Hadid’s past projects include Strasbourg (2000), JVC Hotel Guadalajara (2000), National Library of Quebec Montreal (2000), and Bergisel Ski Jump Innsbruck (1999), among others.  Hadid has won many awards for her work, and most recently was the recipient of the 2004 Pritzker Architecture Prize.

Hadid has been commissioned to oversee the Dellis Cay Master Plan, as well to design the futuristic-themed “Marina” Lifestyle Zone, which includes luxury condos and a hotel, a number of beachfront villas, a commercial building with restaurants and boutiques, a marina with 110 slips and 4 to 5 mega-yachts, and a lighthouse.  The Marina Zone will encompass fluid architecture that uses water as a common design element, both outside and inside the marina space.  Hadid will also design the one of the “The West Beach Estates,” located at the most desirable location on Dellis Cay and enjoying the longest beachfront and the largest villas.  A sparsely developed Lifestyle Zone with most of the natural vegetation of the cay intact, the West Beach Estates will offer magnificent views of the reef located just offshore.Zaha Hadid died in 2016.RIP Zaha Hadid



Kengo Kuma established Kengo Kuma & Associates in 1990. The architect’s numerous residential works, museums, and other public facilities have received on-going critical acclaim and have won several national and international awards including the prestigious Architectural Institute of Japan Award in 1997. Recent projects include LVMH Group’s Japan headquarters completed in 2003, Suntory’s new Tokyo office building, and the Kodan Shinonome apartments completed in 2004, as well as the Great (Bamboo) Wall House – a structure formed primarily of glass and Chinese bamboo – outside of Beijing, completed in 2002. In addition to a professorship at Keio University’s Faculty of Science and Technology since 2001, Kuma frequently lectures at other institutions.

Kengo Kuma has been commissioned to create the “Spa” Lifestyle Zone at Dellis Cay, including what will be known as the Spa Lake Villas as well as the exclusive and exotic Resort Spa. Kuma would also design the one of the “The West Beach Estates,” located at the most desirable location on Dellis Cay and enjoying the longest beachfront and the largest villas.  A sparsely developed Lifestyle Zone with most of the natural vegetation of the cay intact, the West Beach Estates will offer magnificent views of the reef located just offshore.



Born in 1956, Piero Lissoni started his career as a designer in 1978.

After his Architecture degree at Milan Polytechnic, he started his collaboration with Boffi  in 1985. Together with Nicoletta Canesi, Piero Lissoni founded Lissoni Associati (1986) and Graph.x (1996) developing projects of Architecture, Interiors, Industrial and Graphic Design in addition to Art Direction and Corporate Image.  Among his clients : Alessi, Boffi, Cappellini, Cassina, Flos, Fritz Hansen, Glas, Kartell, Knoll International, Lema, Living Divani, Matteograssi,Poltrona Frau, Porro, Tecno, Thonet and Wella. Among his recent interior realisations: interiors of the Shangri La Hotel & Resort in Miami; a private villa near Como.

In Venice, restoration and furnishing of all common areas of the luxury Hotel “Monaco and Grand Canal” and the Bacaro Bar, a multifunctional space bar-library-restaurant adjacent to Hotel Monaco; in Istanbul the Bentley  design hotel ;  in Switzerland the “Al Porto” Hotel by the  Zurich Lake; in Tokyo the “Mitsui Garden” business Hotel in the trendy neighbourhood of Ginza.

In November 2005, Piero Lissoni  received one of the highest recognition in the design world: the prize “Hall of Fame of Interior Design” in the occasion of a reception  in  New York Waldorf Astoria and more recently  the “Best Kitchen 2005” Elle Décor International Award  for“ Table System ”  Boffi kitchen .

Lissoni would be responsible for architectural and interior design of Dellis Cay Phase I, comprised of the main Mandarin Oriental Hotel with ultra-luxury penthouses, residences, and beach villas.  The Hotel building will accommodate general areas such as the lobby, restaurants, bars, and pool. Lissoni will also design the one of the “The West Beach Estates,” located at the most desirable location on Dellis Cay and enjoying the longest beachfront and the largest villas.  A sparsely developed Lifestyle Zone with most of the natural vegetation of the cay intact, the West Beach Estates will offer magnificent views of the reef located just offshore.

  • On June 2008, the construction started and continued on Dellis Cay until October 2009.
  • The Dellis Cay development was funded by a mixture of funds from us, sales of residential lots and loans from the Trinidad and Tobago Unit Trust Corporation. 
  • The development proceeded in an unremarkable fashion from that date with the usual succession of planning applications (46 so far) and permits obtained.

Story of Dr Cem Kinay in Turks and Caicos Islands Part 1

Here is my story:
1. I practiced medicine at the General Hospital of Vienna in Austria. I received my PhD from the University of Vienna Medical School in 1984.
I am Austrian Citizen, Belonger of Turks and Caicos Islands.
I was born in Istanbul Turkey, graduated from Austrian school in Istanbul in 1977.
2. In 1987, Magister Oguz Serim, my other Austrian citizen partner, and I set up a tour operator by the name of Gulet Touristik, the largest tour operator in Austria.
In 1990, Mr Serim and I founded the first ” All Inclusive Hotel Operator” in Europe, the Magic Life Group (“Magic Life”).
Magic Life owned and managed luxury properties in Turkey, Austria, Greece, Tunisia, Spain,Egypt and Bulgaria.
In 1997, Mr Serim and I established a further tour operator, Gulet Touropa Touristik.
In 2004, we sold Magic Life and Gulet Touristik to the German tourism group TUI AG, one of the world’s largest tour operators.
3. I am widely recognized for my contributions to the travel industry, In 1996 I was lauded as Austria’s “Tourism Manager of the Year” and

in 1997, as “Man of the Year” and

finally on 2006, I have been honored with “State Medal Of Austria”

My partner Oguz has also been provided with the same honor.
4. Mr. Serim and I have founded 2 Austrian Foundations and all
proceeds of the Magic Life sale was donated to the Foundations. Foundations
owned beneficially Turks Ltd, a Turks and Caicos Islands ordinary company incorporated in the Turks and Caicos Islands (“the TCI”) a British Overseas
Territory in the West Indies according advise of our well known lawyers in Providenciales and Miami.
The Dellis Cay project
5. My involvement in the TCI dates from early 2005 at which time I was seeking
development opportunities for the development company, the O Property
Collection Gmbh, Austria which was also owned beneficially by the Austrian
2 foundations . The aim of O Property Collection was to leverage my and my partner Oguz Serim’s successful background in luxury resort development and
management. They are highly regarded in that industry.
6. I was introduced to Donatella Zignone Dini, then the owner of Dellis Cay, a
private island of 560 acres of which 220 acres were privately owned by one of her companies Dellis Cay Development Company Ltd (DCDC), and the remaining 340 acres TCIG owned in the Turks and Caicos Islands. As of 30 June 2005, Dellis Cay had no Development Agreement, therefore no zoning, no permits, no water, some roads, and an underground electricity line passing through the island.
Turks Ltd bought the island for US$18 million.

Dr.Cem Kinay first arrival on Dellis Cay 2005
News People

Cem Kinay Karayiplerde Ada Satın Aldı

New York’ta Türk işadamlarının bir gala yemeğinde buluştuğu geçen hafta ‘her şey dahil’ sisteminin yaratıcısı, Magic Life’ın kurucusu Cem Kınay ile karşılaştım. Kınay artık ne Türkiye’de ne de Viyana’da yaşıyor, Miami’ye yerleşmiş. Magic Life’ı satıp, ortağı Oğuz Serim ile birlikte Karayipler’de bir ada satın aldığı günden beri butik, lüks projeler üzerine çalışıyor. New York’taki yemekte Kınay, Türk dostlarıyla uzun uzun hasret giderdi. Viyana’dan dostları Muhtar Kent ve Cem Kozlu ile kucaklaştı, yakın dostu Futbol Federasyonu Başkan Vekili Lütfi Arıboğan ile bir araya geldi. Tabii benim için de gökte ararken yerde bulduğum Cem Kınay ile bir söyleşi yapmak şart oldu. Dünyada ses getirecek bir projeyi tamamlamak üzere olan Kınay’ın ada işine iyice merak saldığı ve yeni bir ada satın aldığını da böylece öğrenmiş oldum…

Magic Life’ı sattınız. Üzülüyor musunuz bu satıştan?
Bu tip konseptler insanlarla yaşıyor ama üzülmüyorum artık. Benim Magic Life projesinin her santimetresinde parmağım, emeğim var.

Bir anda sizinle özdeşleşen bir markayı satınca tabii çok dikkat çektiniz. Niye sattınız gerçekten?
O zaman çok tartışıldı, nasıl oldu da bir anda sattı diye. Ama aslında bir anda da olmadı. Biz Magic Life’ın son beş yılında Almanlarla yani TUI ile ortaktık. Her şey dahili biz başlattık. Ama tabii zaman değişti. İnsanların istekleri değişti. Benim amacım yeni bir devrim yaşatmak, Magic Life’ı 15 yıl sonrasına götürmekti. Zaten Almanlarla 2003’te yaşadığım sıkıntının arkasında bu yatıyordu. Yeni bir Magic Life yapalım. Devrim niteliğinde değişiklikler istiyordum. Ama tabii yüzde 50-50 ortak olunca ve bu ortağı ikna edemeyince olmuyor. Benim durum buydu. Ben de inanmadığım şeyi yapmak istemedim.

Daha butik, daha lüks, daha özel turizm hayaliniz mi Türkiye’den elinizi eteğinizi çekip ta Karayipler’de bir ada satın almaya kadar götürdü sizi?
Aslında Türkiye’de yapmak istedim. Ancak istediğim gibi bir arazi bulamadım. Dünyaca ünlü mimarlarla birlikte bir proje yapmak istiyordum. Buralara niye geldim derseniz… Çünkü şunu söylemeliyim önce. Mütevazı davranmıyorum. 15 yıldır turizm kariyerinde çok iyi bir yere geldim ve Avrupa’da başarılı oldum. Türkiye’yi iyi temsil ettim. Şimdi Amerika’nın bu tarafında bir Türk olarak başarılı olmak benim için bir challenge (meydan okuma) idi. Yeni bir hedefti. O yüzden geldim buralara.

Geçmişle bugün arasında ne değişti?
Şu değişti. Magic Life’da 7 bin çalışan vardı. Yılda yaklaşık 500 bin kişi geliyordu tatil yapmaya. Artık bunu yapmayacağımı biliyordum. Özel yerlerde, özel projeler yapmak istedim o nedenle. Dünya konuşsun istiyordum. Dizayn ağırlıklı olsun, dünyanın en iyi mimarları olsun. Nitekim o yoldayım. Şu anda 50 kişiden azız. Her hizmeti dışarıdan alıyoruz..

Türkiye’nin de çok özel yerleri var aslında. Ama nedense biz bir Bodrum’u, Antalya’yı İbiza yapamadık. Sizin bu adada yaptığınız proje Türkiye’de olsaydı turizm için müthiş bir tanıtım olmaz mıydı?
Ben turizmde Türkiye’de misyonumu doldurdum. Katkıda da bulundum. Türkiye, tercihini yıllar önce yaptı. Turizm ülkesi olmak için kitle turizminden yana tercih yapıldı. Ama şimdi diyorum ki keşke bazı özel yerlerde özel şeyler yapsaydık. Sardunya adası gibi. Bodrum’u Bodrum olarak biliyoruz, oysa Bodrum yarımadası olarak bakarsak hâlâ bunu yapabilecek yerler var. Cennet gibi bir Sarıgerme var. Antalya’da batı tarafına giderseniz Güney Fransa gibi çok güzel yerler var.
Türkiye planınız var mı?
Daha özel bir turizm için mastır plan yapılması şart. Turizm uzun soluklu bir iş. Sabrınız olacak. Karayipler’de yaptığım gibi çok özel bir projeyi yarın öbür gün biz de yapabiliriz Türkiye’de. Şimdi pil dolduruyoruz. Büyük bir hayalimdir. Türkiye’de çok önemli bir projeye bundan sonra imza atarım. Zaten ayrılmadan önce en büyük hayalim Pera Palas’ı hayata geçirmekti. Ön anlaşma yapmıştım. Ama ekonomik olarak olmadı.
Bu adayı satın aldıktan sonra hemen inşaatlar başlamamış. Niye?
İzinler bir yılımızı aldı tabii. Neticede burası bir muz cumhuriyeti değil. Sistemin çok ciddi işlediği bir yer. Haziran 2008’de ancak başlayabildik projeye. Şimdi bir yıl daha sürer ve ilk bölümü Mart 2010’da açılır. İkinci bölümü de bir yıl sonra biter. İnşaat şirketlerinin yüzde 90’ını Türk şirketleri bu arada.

Adada siz sadece otelin sahibi olarak mı kalacaksınız tüm proje bittiğinde? Dairelerin ve villaların fiyatı ne, bu arada?
Villa ve evleri satıyoruz. Biz sonunda tabii ki otelin ve spa’nın sahibi olarak kalacağız. Anlaşma sağladığımız otel zinciri Mandarin de tüm adayı yönetiyor olacak. Villa sahiplerine de hizmeti Mandarin verecek. Tamamen lüks hayat anlayacağınız. Daireler aşağı yukarı 2.5 ile 3.5 milyon dolar civarında, villalar da büyüklüğüne göre 5 milyon ile 15 milyon dolar arasında.

Hayaliniz gerçekleşmiş oldu mu peki?
Oldu. Burası mimari açıdan herkesin dikkat çektiği bir yer olmaya aday.
Adanın ne kadarlık bir bölümünde inşaat yapıyorsunuz?
Üçte birinde yapıyoruz. Ama tüm proje belli. Zaten bir ev ortalama 8 bin metrekare üzerine kurulu. 40 villa var. Geniş bir golf sahası var. Mimarların çizdiği projelerin prototipleri elimizde olduğu için hangi mimarın adanın hangi bölümünü yapacağına birlikte karar verdik. Şu ana kadar da bu ünlü mimarların dizayn ettiği 50 evi sattık. Dairelerin yüzde 80’ini satıldı. Yani biz projenin birinci fazının çoğunu 2008 başına kadar satmış olduk. İki aydır da ikinci bölümünü satışa çıkardık.
Krizden etkilenmediniz mi peki?
750 milyon dolarlık bir proje bu. İşler yavaşladı tabii ki ama satıyoruz biz. Etkilenmiyoruz demek yanlış. Projenin çoğunu sattığımız için inşaata başladık. Yoksa zaten başlayamazdık projeye. İş yaptıkça paramızı alıyoruz. Satın alanlar parasını ödemezse zaten sıkıntı olur, evi bitmez. Bizden ev alanlar zaten iyi durumda olan kişiler. Herkes ödedi. Şu anda çatı katlarına kadar bitirdik evleri. Satın alanlar yüzde 60’ını ödedi bile. Biz çok az banka kredisi kullandık bu arada.
4 yıl önce Atlas Okyanusu’ndaki Turk&Caicos adalarından yüzölçümü 5 milyon metrekare olan birini 50 milyon dolara satın aldınız ve hayallerinizi gerçekleştirmek üzere kolları sıvadınız. Niye peki Turk&Caicos adası?
Ortağım Oğuz Serim ile benim otellerim Akdeniz bölgesindeydi. Ama Viyana merkezli şirketimiz bu bölgelerle hep iş yapıyordu. Turizmin içindeydik. Yani buradaki turizm çevreleriyle yakın ilişkim vardı. Düşünün 1998’de Magic Life varken, bize bu adalarda bir projeyi yönetmemiz için teklif gelmişti. Ben ilk defa o yıl böyle bir adanın varlığını duydum. Biliyorsunuz Turk o adadaki bir kaktüsün adı. Üst kısmı kırmızı fese benziyor. Herhalde diyorlar o zamanlar İspanyol korsan gemilerinde bazı Türkler vardı, adalılar da fesi oradan gördü ve bu ismi koydu. Ama bu adadan bir yer satın almak tesadüf bizim için. Ben satın aldığımda adada kimse yaşamıyordu. Benden önce adanın sahibi bir İtalyan’dı. Bu adalar en özel seyahat yerleri olarak biliniyor. Güzel ve lüks otelleriyle ünlü, Amerikalıların severek gittiği ve daha da önemlisi ev satın aldığı bir yer adalar.

ABD’li müşteriye satmak için burayı tercih ettiniz o zaman?
Bizim projemizin bir kısmı otel, bir kısmı lüks daireler ve bir kısmı da ünlü mimarların yaptığı villalar. Zaten satın alanların büyük bir kısmı ABD’li oldu. Mesela proje henüz tamamlanmadan Hollywood yıldızlarından Michael Douglas ve Catherine Zeta Jones çiftine 14 milyon dolarlık bir ev sattık. İsteyen ev satın alıyor projeden, daha sonra oturmayacaksa da otel o evleri de işletiyor.
Peki bu proje bittiğinde ne yapacaksınız?
Bizim şu anda önümüzdeki 10 yıl için 2-3 projemiz hazır vaziyette. Biz bu ada işini çok iyi öğrendik. İkinci adamızı da satın aldık Karaipler’de. Ama nerede olduğunu şu anda söylemek istemiyorum. Yeni projemize çalışmaya çoktan başladık. Bu bölgede yeni projeler yapacağız.

Mimarlardan sizi en çok kim etkiliyor?
En çok etkilendiğim Zaha Hadid’in beyni. Her şeye tamamen farklı bakıyor. İkincisi ise, Japon mimarlar. Biri spa’yı yapıyor. Japon kültürü ve mimarinin Karaip’e yaklaşımı. Müthiş bir şey oluyor. Adanın bir bölümünü suyun üzerinde yapıyoruz. Orayı Singapur’da yaşayan bir İngiliz mimar yapıyor.
Ünlü mimarlar çizdi, Miami Üniversitesi sergiye
5 ünlü mimarı nasıl bir araya getirdiniz?
Daha adayı satın almadan önce bu mimarlara gittim. Projemi anlattım. O Property Collection diye bir şirket kuruyorum ve çok özel bir proje yapıyorum dedim ve hepsinden bir villa ve otel tasarlamalarını istedim. Hepsi gerçekten dünyaca tanınmış mimarlar. Iraklı Zaha Hadid, Japon Kengo Kuma ve Shegeru Ban, Singapurlu Carl Ettensperger, İngiliz David Chipperfield ve İtalyan Piero Lissoni adada ev tasarlayan mimarlar. Mimarlar 6 ay çalıştı. Düşünün birbirleriyle çalışan insanlar değil bu mimarlar ama ben bir araya getirdim. Mimarların çizdiği proje öylesine beğenildi ki Miami Üniversitesi’nden sergi için davet aldık. Kasım ayında proje sergilenecek.
Bu röportajı 7 Haziran 2009 da Sabah gazetesinde Şelale Kadak yayınladı.


dbox_opc_dc_aerial peninsula_final05.jpg



News People

500 bin dolarlık ‘seçim yardımı’ rüşvet sayıldı, şimdi İnterpol listesinden çıkma yolu arıyor

20.07.2012 ,Hürriyet

AVUSTURYA’nın başkenti Viyana’da iki arkadaşıyla kurduğu turizm şirketiyle Türkiye, Tunus, Yunanistan ve Mısır’a kadar uzanan Magic Life markasını yaratan, daha sonra TUI’ye satan Cem Kınay, 2005 yılında Karayipler’deki Turks and Caicos adalarına yöneldi.

Donatetella Zingane Dini’ye ait Dellis Cay Adası’nı 18 milyon dolara satın aldı. Hedefi, adada lüks otel, rezidans ve villalar yapmaktı. İngiltere’nin kontrolünde olan Turks and Caicos Adaları’nda ayrıca bir hükümet de vardı. Dellis Cay Adası’nı satın aldığı Donatella Zingane Dini, Cem Kınay’a öneride bulundu:
– Turks and Caicos Başbakanı Michael Misick’le sizi tanıştırmak isterim.
Kınay, 600-700 milyon dolar yatırım yapacağı adalar ülkesinin Başbakanı’yla tanıştırılma önerisine sıcak baktı. Tanışma sonrasında bir yandan yatırım için kolları sıvarken, diğer taraftan adalar ülkesinde seçim gündeme geldi. Başbakan Misick’in ekibi, seçim kampanyasına maddi destek istedi, Kınay avukatlarına sordu:
– Başbakan’ın seçim kampanyasında maddi yardımda bulunmak Turks and Caicos yasalarına uygun mudur?
Avukatlar yasal açıdan sakınca olmadığını bildirdi. Bunun üzerine Cem Kınay, Başbakan’ın seçim kampanyası çerçevesinde 500 bin doları verdi. Bu rakamı şirket kayıtlarına da yansıttı. Dellis Cay Adası’ndaki yatırım için hazırlıklarını sürdürürken, Turks and Caicos hükümeti bir teklif yaptı:
– Joe Grant Adası’nı da size verelim.
Pazarlık yapıldı, o adayı da 3.2 milyon dolara aldı. Böylece, Turks and Caicos’ta iki ada sahibi oldu. İşletme için Mandarin Orient’le anlaşan Kınay, 2008 haziran ayında temel atıp inşaata başladı.
Temmuz ayında ise İngiltere, Turks and Caicos’a dönük bir araştırma komisyonu görevlendirdi. Komisyon, Başbakan Misick’in seçim kampanyasında aldığı yardımları ve adalardaki bazı rüşvet, yolsuzluk olaylarını araştırmaya başladı. 2009 Şubat ayında Başbakan’ın kampanyasında destek verenlerin listesi Komisyon’a gitti, o gün ilk kez adları resmen geçti.
Kınay, bunun üzerine 2009 Mart ayında İngiltere’ye gitti, bir avukatlık ofisiyle anlaştı. Çünkü, İngiltere’nin oluşturduğu Komisyon Turks and Caicos’ta araştırma yapıyor, suçlamalar sızıyor, ancak Cem Kınay ve şirketinin yöneticilerine kimse birşey sormuyordu. İngiltere’deki avukatlık ofisi Komisyon’a bir mektup yazdı:
– Cem Kınay, araştırmalarınızda kendisini ilgilendiren konularda yardıma hazırdır.
Komisyon’dan 2-3 ay sonra yanıt ulaştı:
– Taşınma yaşadık. O nedenle geç yanıt verdik. Eğer gerekirse sizinle görüşme yaparız.
Avukatlık ofisi Komisyon’un yanıtını pek sevmedi:
– Cem Bey, öyle anlaşılıyor ki Komisyon düzenleyeceği rapora sizin adınızı da koyacak.
Bunun üzerine 2009 Haziran ayında Kınay’ın avukatları Turks and Caicos’ta mahkemeye başvurup, tedbir istedi:
– Komisyon’un açıklayacağı raporda bizim ismimiz yer alırsa, bu bölüm kamuoyuna açık tutulmasın.
Mahkeme tedbir kararı verdi. Ancak, her nasıl olduysa İngiltere’nin atadığı Vali, söz konusu raporu internet sitesinde yayınladı. 8 saat sonra, “teknik hata yaptık” diyerek yayından çekti.
Ancak, söz konusu 8 saat, Cem Kınay’ın adını “rüşvetçi”ye çıkarmaya yetti… Ekim 2009’da da İngiltere, söz konusu soruşturma için Turks and Caicos’a bir süper savcı tayin etti. Kınay, Kasım 2009’da özel savcıdan randevu alıp, kendi penceresinden olanı biteni anlattı…
2011’e kadar bu konudaki sesler kesildi. Bu dönemde Kınay’ın avukatları 4-5 kez Komisyon’a “İfade verelim” diye başvuruda bulundu. Ekim 2011’de, İngiltere’nin İstanbul’daki Başkansolosluğu’na giderek ifadesini verdi.
Derken 10 Temmuz 2012’de İngiltere ve Turks and Caicos yönetimi, Cem Kınay’ın da aralarında bulunduğu bazı kişiler hakkında “Kırmızı Bülten” çıkarttırdı… Bu bülten Kınay için dünyanın 190 ülkesinde “yakalama emri” anlamına geliyordu…
Kınay, 500 bin dolarlık seçim yardımıyla üzerine yapışan, “rüşvet veren” damgasını nasıl sileceğinin yollarını araştırırken, şimdi de 190 ülkede “aranan adam” listesine girdi…
Şimdi bir yandan her an ifade vermeye, dava açılırsa mahkeme karşısına çıkmaya hazır beklerken, diğer taraftan “Kırmızı Bülten”den çıkmanın yollarını arıyor…
Bunun temel yolunun hükümetin desteğini alabilmekten geçtiğini biliyor…
Interpol’un aradığı adamın işlerini devralan çıkar mı
TURKS and Caicos’daki projesi “rüşvet verdin” suçlamasıyla 2 yılı aşkın süredir yarım şekilde duran Cem Kınay’ı yakın çevresi çözüme dönük uyardı:
– Projeyi bu haliyle birilerine devretseniz…
Kınay için bu formül pek işleyecek gibi görünmüyordu:
– 10 Temmuz’a kadar rüşvet verdiğime dönük suçlama vardı. Şimdi buna “Kırmızı Bülten”le aranmak da eklendi. Bu halde kiminle işin devri için görüşebilirim.
Trinidad bankası krediyi kesince inşaat durdu, villa alanlar anında davayı açtı

CEM Kınay’ın adı Turks and Caicos’ta “rüşvet verenler” listesine girince Trinidad merkezli TTUTC adlı banka anında karşısına dikildi:
– Rüşvet verdiniz mi?
Kınay, bankanın kredi komitesinin defalarca yinelediği soruya hep aynı yanıtı verdi:
– Rüşvet vermedim. Başbakan’ın seçim kampanyasına maddi destek verdim. Bu, şirketimizin kayıtlarında da yer alıyor.
Krediyi inşaat ilerledikçe kullandıran banka, eylül ayında kullandırması gereken 7 milyon dolarlık dilimi durdurdu. Böylece Türk müteahhitlerin yürüttüğü, 500’e yakın Türk personelin çalıştığı, malzemelerin bir bölümünün Türkiye’den gittiği inşaat da yarım kaldı.
Cem Kınay’ın projede yer alan villardan sattığı çoğu ABD’li müşterler, inşaatın durması üzerine kalan ödemelerini durdurup, paralarının iadesi için New York’ta dava açtı.
New York’taki mahkeme Cem Kınay’ı haklı buldu:
– İnşaati Kınay’ın elinde olmayan nedenlerle durmuştur…
Villa müşterileri bu kez Trinidad merkezli bankaya hesap sormaya başladı:
– Villaları almak üzere imzaladığımız kontratlarda bankanızın, “Bu proje bizim güvencemizde yürüyor” belgeleri vardı. O halde banka paralarımızın iadesini üstlensin.
Böylece 2009 Eylül ayından beri Dellis Cay’deki projede işler dondu, çivi çakılmaz oldu…
Joe Grant Adası’nı ‘ucuza kapattın’ davası da sürüyor

TURKS and Caicos’ta Cem Kınay’ı sıkıştıran tek konu, seçim kampanyasına maddi yardımın “rüşvet” sayılması değildi. Ada hükümetinin, “Siz alın” diyerek 3.2 milyon dolara sattığı Joe Grant Adası konusunda da dava açıldı:
– Bu ada Cem Kınay’a peşkeş çekildi. Ada çok ucuza satıldı…
Kınay, bu davada şu savunmayı geliştirdi:
– Ben Kraliçe’nin mülkü sayılan Joe Grant Adası’nı İngiltere’nin atadığı valinin onayıyla aldım. Fiyatı belirleyen de valinin atadığı şirketti.
Yakın çevresi Kınay’a bu adayı iade etmesini önerdi:
– Sonuna kadar direneceğim. Mahkemenin kararını bekleyeceğim.
Dosya Avusturya’ya ulaştı kaçmam, hesabımı veririm
İNGİLTERE ile Turks and Caicos yönetiminin çıkardığı “Kırmızı Bülten” üzerine Cem Kınay, artık pek bağlantısı kalmasa da Interpol dosyasının Avusturya’ya ulaşıp, ulaşmadığını soruşturdu ve yanıtı aldı:
– Avusturya’ya ulaşmadı.
Ekibi bu kez Türkiye’deki durumu yokladı:
– Henüz dosyanın Türkiye’ye ulaşıp ulaşmadığına dair bir bilgi yok.
Yakın çevresi Cem Kınay’a sordu:
– Dosya Türkiye’ye ulaşırsa ne yapacaksınız?
Kınay’ın yanıtı çok net oldu:
– Benim kaçak yaşamam söz konusu değil. Turks and Caicos’ta İngiltere’nin siyasi operasyonuna kurban gittim. Çağırırlarsa gider ifademi veririm. Dava açılırsa da kendimi savunurum.
Cem Kınay, arkadaşlarıyla birlikte imza attığı Magic Life markasını yaratma başarısını Turks and Caicos’da farklı şekilde yinelemeyi planlarken üzerine “rüşvet” damgası yapıştı, adı “Kırmızı Bülten”e girdi…
Bakalım bu badireyi atlatabilecek mi?

Bu yazı Vahap Munyar tarafından 20.07.2012 tarihinde Hürriyet’te yayınlandı.

Genel People

Turks ve Caicos’ta siyasi darbe yaşandı her şey tepetaklak oldu

Turks ve Caicos’ta siyasi darbe yaşandı her şey tepetaklak oldu
Demet CENGİZ BİLGİN16 Ekim 2011
Turks ve Caicos’ta siyasi darbe yaşandı her şey te
Büyük başarı kazandığı Magic Life tatil köyü zincirini 2004’te TUI’ye sattı. 1997’de Avusturya’da yılın adamı seçildi, 2006’da Avusturya Cumhurbaşkanı ona devlet nişanı verdi. Hakkında onlarca başarı öyküsü yazıldı. 2005’te rüya bir proje yapmak için gittiği Turks ve Caicos Adaları’nda ismi bir rüşvet skandalına karışınca her şey altüst oldu. Dellis Cay’ın sahibi Cem Kınay iki yıllık sessizliğini bozdu

Turks ve Caicos adalarında bu projeye nasıl başladınız?
– 20 yıllık tecrübemle rüya bir proje hayal ettim. Magic Life ile çok başarılı olmuştum. Yeni ve daha büyük bir başarı hedefliyordum.
Yeni bir başarı isterken neler ters gitti?
– 2008 krizi çıkınca projeyi küçültüp maliyetleri azaltarak önlemlerimizi almıştık. Ancak öngöremediğimiz siyasi gelişmeler ortaya çıktı. Karayipler’deki bu adalar İngiltere’ye bağlı. İngiltere, adalarda rüşvet soruşturması başlattı. Başbakan, aldığı siyasi bağışların listesini mahkemeye verdi. Siyasi bağışlar ABD gibi birçok ülkede de var ve yasal. Biz de resmi yollardan banka kanalıyla bir bağış yapmıştık. Resmi bağış yapmış bir şirket olarak ismimizin rüşvet verenler listesinden çıkarılması için dava açtık. Mahkeme başkanı bizi haklı buldu. Ama İngiltere’nin adaya atadığı vali, hukukuz bir iş yaparak ismimizin geçtiği listeyi internette yayınladı.
Sonra işler kontrolden çıktı…
– Kredi aldığımız banka rahatsız oldu. Bizden ev almış kişiler ödemelerini kesti. Sonra banka işimize el koydu. İnşaat durdu. Birkaç ayda her şey tepe taklak oldu. İngiliz hükümetiyle karşı karşıya gelmek, bir devletle kavga etmek istemiyorum! Sadece hakkımı arıyorum. Turks ve Caicos’ta parlamento kapatıldı, partiler feshedildi, iki yıldır hükümeti valinin atadıkları götürüyor. Siyasi bir darbe yaşandı. Ben de bu olayların politik kurbanıyım. Şu anda davalarım sürüyor. Biz ve bizden ev alanlar 100’er milyon dolarlık bir zararla karşı karşıya.
Projeyi bitirmek istiyor musunuz?
– Bankayla, hükümetlerle anlaşıp projeyi bitirmek, bize güvenip yatırım yapanları mağdur etmemek için iki yıldır uğraşıyorum. Dünyadaki en zor şey aklanmaya çalışmak. Maddi zararın yanında itibarım da zedelendi. Yasal haklarımı almak, temize çıkmak istiyorum. Bir başarı hikâyesiyken büyük bir talihsizlik yaşadım.
Başarıyı da başarısızlığı da gördünüz. Neler değişiyor?
– Her şey iyi giderken etrafınız çok kalabalık. İşler ters gidince kalabalık dağılıyor, cömertlik azalıyor. Gerçek dostları böyle zamanlarda anlıyorsunuz. Ama ben hâlâ şanslı biri olduğumu düşünüyorum. Bu tecrübe de bana artı bir değer katacak.


Doktordum turizmci oldum

· Çocukken hep doktor olmak isterdim.
· Ağrı Alparslan İlkokulu’nu bitirdim. 1977’de Avusturya Lisesi’nden, 1984’te Viyana Üniversitesi Tıp Fakültesi’nden mezun oldum.
· Viyana Üniversitesi hastanesinde doktorluk (1987-1990) ilk işimdi. İlk parayı doktor olarak kazandım.
· 1990-2001 arası Gulet Touristik, 1990-2004 arası Magic Life Hotels kurucusu ve CEO’suydum.
· 2005’te Turks ve Caicos Adaları’nda Dellis Cay’ın kurucu ve CEO’su oldum.


Skype ve Facetime ile 10 dakika

· Eskiden hemen her gün toplantı yapardım. Son dönemde Skype ve Facetime üzerinden yapıyorum.
· Eskiden ideal süre bir saatti artık internet dünyasında 10 dakika.
· Geçmişte daha çok konuşurdum. Tecrübe kazandıkça daha çok dinleyip son sözü söylemeyi öğrendim.
· Toplantı uzarsa çok sıkılırım ve hemen iPad’imi kullanmaya başlarım.
· Magic Life zamanında değişik yerlerde gece kalmalı kamp yapardık.


Karım ve çocuklarıma yemek yapıyorum

· Bir beslenme disiplinim olması lazım ama yok.
· Mantı, balık ve kebap yemeyi çok severim. Yemediğim pek bir şey yok.
· Kahvaltıda beyaz peynir, öğlen çorba, akşam yemeklerindeyse balık veya et yerim.
· Bir numaram Türk mutfağı. İki numaram ise İtalyan mutfağı.
· Bekârken hep yemek yapardım. Şimdi sadece karımı ve çocukları mutlu etmek için pişiriyorum.


Facebook ve Twitter’a göz atarım

· 07.30’da kalkarım. Sekiz saat kadar uyurum.
· Kesinlikle sabah insanı değilim. İlk toplantı veya görüşmemi 10.00’dan önce asla yapmam.
· Sabahları işe gitmeden espresso içiyorum. Çocuklarımı okula gönderiyorum, gazete ve iPad’den dünyada neler oluyor ona bakıyorum. Facebook ve Twitter’a göz atıyorum.
· Bazen de sabah erken motora binip yarım saat dolaşıyorum.


Harley, yoga ve golf

· Benim için spor şu üç kelime: Harley, yoga ve golf.
· Her gün Harley motosikletime binerim.
· Haftada iki kere yoga yaparım.
· Haftada bir kez de golf oynarım.
· Öğrencilik yıllarımda futbol ve tenise düşkündüm.
· Boks ve parasailing yapmak istiyorum.


En çok Türkiye ve Bodrum

· Senede iki-üç kere tatile giderim.
· Dünyanın birçok yerine giderim ama en çok Türkiye ve Bodrum’u severim.
· Kışın ters mevsim nedeniyle Turks ve Caicos adalarına gitmeyi severim.
· Yazlık ev dışında tekne, otel, bütün tatilleri severim.
· Muhakkak ailece tatile gideriz. Ailenle paylaştığın, zevk aldığın tatil en güzeli.
· Tek istisna Mehmet Bayraktar ile iki sene önce yalnız Bhutan’a gittik.


Miami’de şımardım ama arabam yok

· Otomobillere çok düşkünüm.
· İlk otomobilim kaplumbağa tabir edilen Volkswagen’di.
· Arabamı tasarıma göre seçerim.
· Miami’de çok ucuz olduğu için arabalar konusunda çok şımarmıştım. Şu anda arabam yok.
· Devirli ve hızlı kullanırım.
· Şoförüm yok. Şoför olursa da hep önde otururum.


Hep aynı yerlere giderim

· Balık restoranlarını tercih ederim.
· Gidilen mekânda en çok lezzet ve atmosferi önemserim.
· Hep aynı yerlere giderim, çok konservatifim bu konuda.
· İstanbul’da Tarabya Kıyı (Yorgo Ağabey), Eftalya (Vedat, Orhan) ve
İskele Restaurant (Turhan Ağabey),
Reina (Mehmet Ağabey).
· Viyana’da Cafe Imperial de müdavimi olduğum yerlerden.


iPod’umda 15 bin şarkı var

· iPod’umda 15 bin parça var. New age, dünya müzikleri, klasik müzik…
· Tarih ve politikayla ilgili kitaplar okurum. En son Elif Şafak’ın ‘İskender’ini okudum. Müthişti; filmi yapılmalı.
· Kitapları da artık iPad’de arşivliyorum.
· 53 yaşındayım, 60’ımda sanat eseri koleksiyoneri olacağım.
· Hindistan’da ve Sahra Çölü’nde motor kullanmak isterdim.

Bu röportaj 16.Ekim.2011 tarihinde Demet Cengiz tarafından Hürriyet’te yayınlandı.